Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Rochefort

ROCHEFORT - INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ - DÉCOTE DE PLUS DE 63 % Référence 422517016 Age : Homme de 80 ans / Femme de 68 ans Bouquet : 89900 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 213180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Rochefort - Grande maison familiale avec parc arboré et prestations rares À Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, découvrez une spacieuse maison de 230 m² sur deux niveaux, nichée au coeur d'un terrain paysagé de 2 700 m² avec parc arboré, mare et double accès grâce à un second portail. Un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, à proximité des commodités, du port, des thermes et de la Place Colbert. Cette propriété offre des prestations recherchées : o Piscine 4×8 avec volet solaire, o Terrasse avec préau pour barbecue, o Bûcher, chalet, garage, o 3 salles d'eau avec WC, o Cheminée Polyflam avec pulseur, o Volets aluminium, o Panneaux solaires + photovoltaïques pour un confort économique et durable. Un bien rare alliant espace, nature, autonomie énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial dans l'une des villes les plus attractives de Charente-Maritime. Analyse financière : ? Saisissez une opportunité rare à Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, réputée pour son dynamisme, ses thermes, son port de plaisance et sa proximité avec les plages de FOURAS et LA ROCHELLE - ÎLE DE RÉ. Le viager occupé sur deux têtes (Homme 80 ans - Femme 68 ans) permet d'acquérir une grande maison avec vaste terrain arboré, dans un secteur très recherché, à un prix fortement réduit. ? Un avantage financier incomparable o Valeur libre : 570 000 EUR o Valeur occupée : 213 180 EUR o Décote immédiate : 356 820 EUR (soit plus de 63 %) o Apport : 89 900 EUR HCI o Épargne mensuelle : 680 EUR ? Pourquoi investir en viager occupé ? o Prix d'achat fortement réduit o Aucun risque d'impayé o Aucune gestion locative o Placement sécurisé et socialement responsable o Forte valorisation à terme dans une ville très attractive Un investissement patrimonial intelligent, durable et idéal pour préparer l'avenir. #66d