Maison et villa de prestige 6 pièces 232 m² à vendre à Lorient

Maison d'architecte contemporaine - Centre de Lorient - Jardin paysagé - Très haute performance énergétique À quelques minutes à pied des commerces, services, lycées du centre de Lorient, cette maison récente exposée sud-ouest offre un cadre de vie rare, associant modernité et calme . Implantée sur un terrain paysagé et sécurisé de 612 m², la propriété développe 232 m² de surface utile, dont 172 m² habitables, dans une conception architecturale pensée pour la lumière et l'ouverture sur le jardin. La maison s'organise autour d'une pièce de vie agréable de 71 m², entièrement tournée vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin arboré et le bassin baignable avec fontaine, créant une atmosphère paisible Les matériaux soulignent l'esprit contemporain du lieu : sol et plafond en béton brut lissé, cuisine ouverte avec ilot central et escalier esthétique mêlant bois et acier. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 28 m², offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une organisation idéale pour une vie familiale ou un espace de télétravail. La propriété comprend également : • un vaste garage et cellier isolés de 55 m² • un studio indépendant meublé, générant un revenu permettant de couvrir toutes les charges courantes et la taxe foncière de la maison. • Nombreux stationnements possibles La maison bénéficie d'équipements technologiques et énergétiques performants : • pompe à chaleur • DPE : B 88 kWh/m2 Et A+ ancienne règlementation et A pour Émission GES • domotique, éclairages d'ambiance LED • réseau Ethernet et fibre (idéal télétravail) • récupération et recyclage des eaux pluviales Cette propriété rare permet de profiter d'un cadre de vie privilégié en Bretagne sud, alliant confort contemporain, calme et proximité immédiate des commodités, lycées, et pistes cyclables tout en restant proche des grands axes vers Rennes, Nantes ou Paris. Prix : 695 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr