Bien immobilier de rendement 6 pièces 233 m² à vendre à Miramas

L'appel de la campagne se fait ressentir ? Ensemble immobilier rare en campagne miramasenne à proximité immédiate de Saint-chamas, composé de deux habitations -- une construction rez-de-chaussée + 1 étage de 1945 et une maison plain-pied de 2005 -- réunies en un seul logement d'environ 233 m2 habitables, un atelier de 60 m2. Implantée sur un terrain privatif de 23 470 m2, la propriété propose six pièces dont quatre chambres, des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, une piscine privée, un terrain de boules et des dépendances offrant un important potentiel d'aménagement.Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme des parties anciennes et le confort contemporain, prête à être occupée tout en permettant de nouveaux projets d'aménagements.Cet emplacement bénéficie d'un environnement de qualité : cadre calme en campagne, à proximité de l'Étang de Berre et de ses promenades, accès aux sentiers et aux espaces verts. Le centre de Saint-Chamas est à courte distance et dispose de commerces de proximité, boulangeries, restaurants, d'un marché hebdomadaire, ainsi que d'infrastructures scolaires (crèche,maternelle, primaire, collège) et de services médicaux. Les liaisons sont faciles : gare de Miramas, ainsi que le centre de Miramas, aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes et axes routiers rapides desservant les principales agglomérations de la région. Surface habitable: 233 m2. Terrain : 23 470 m2. Pièces : 6 . Chambres : 4. Atelier: 60 m2. Piscine, terrain de boules et dépendances. Années de construction : 1945 et 2005. Prix: 960 000 EUR. À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré! DPE : C ( 130) GES: A (4) Estimation des coûts annuels : entre 2 290 EUR et 3 170 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix: 960 000EUR HAI à la charge du vendeur. (honoraires agence 4%TTC) : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial Malorie CUQ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] No RSAC 911 620 557 enregistrée au RSAC d'Aix-en-Provence