Maison 6 pièces 234 m² à vendre à Effiat

Entre Clermont-Ferrand et Vichy, sur la commune d'Effiat, l'Agence Résidence vous propose cette agréable villa de 234 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison bénéficie d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un lumineux salon / salle à manger avec coin bar et cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine équipée, est prolongée par une arrière-cuisine donnant accès directement au garage, à la chaufferie / buanderie ainsi qu'à une cave. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 26 m², complétée par un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, offrant un véritable espace privatif. Depuis le séjour, un premier escalier mène à une mezzanine desservant une pièce de 26 m² avec balcon, actuellement aménagée en home cinéma, pouvant également convenir pour une chambre supplémentaire ou un espace loisirs. Un second escalier permet d'accéder à un espace indépendant, composé d'un palier distribuant deux chambres confortables (16 et 17 m²), une salle d'eau et un WC. Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent de nombreux aménagements : piscine, sauna, four à bois, espace barbecue, carport, dépendance et abris de jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée et sans nuisance, offrant un cadre de vie rare.