Maison 6 pièces 235 m² à vendre à Martigues

13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M² QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS - GARAGES - PISCINABLE - LUMINEUSE - BON ÉTAT GÉNÉRAL VENTE INTERACTIVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues. Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain - Fort potentiel Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif Rez-de-chaussée - T3 de 108m² Vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m² une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC, et une mezzanine de 9m² nombreux espaces de rangement. Étage - T4 de 125m² À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant : une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine équipée indépendante de 22 m², un WC séparé. Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert : trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC, Extérieurs et annexes La propriété dispose également de : un garages de 22 m², un abri pour stationnement de 38 m², un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur. Points Techniques Maison de 1958 saine climatisation pompe à chaleur faite en 2014 Tout à l égout DPE C Taxes foncières 1819€ Les + du bien ✔ Deux logements indépendants ✔ Idéal regroupement familial ou investissement locatif ✔ Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale) ✔ Situation calme en impasse ✔ Proximité axes routiers et commodités Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien est présenté en vente interactive via le site du 16/04/26 au 10/05/26 Possible positionnement en visite ou à l inscription ( offre , ne traduisant pas juridiquement une offre , au sens de l article 1114 du code civil , mais une simple intention d achat) Pour tout renseignements vous pouvez me contacter Contact : 📞 Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 📧 [email protected]