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Maison 6 pièces 235 m² à vendre à Sévérac d'Aveyron

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€1,072

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Sévérac d'Aveyron

Description

? Grande maison de 235 m² avec dépendances - Idéale artisan / projet pro - Sévérac-d'Aveyron /maison familiale Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare en centre-bourg grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. ? Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur sa cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète le niveau. Ainsi qu'une cour couverte de 130 m² pour organiser des repas à l'abris des intempéries ou laisser jouer les enfants en sécurité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau de 24 m² pouvant servir de 4e chambre, une salle d'eau et des rangements. Les combles aménagés (52 m²) avec WC ajoutent un espace supplémentaire, idéal pour un studio, une salle de jeux ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances Cette propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes utilisables : • Garage de 150 m² • Cour couverte de 130 m² • Grenier de 270 m² • 4 stationnements couverts Ces espaces permettent d'envisager : ? stockage / artisanat ? atelier professionnel ? création d'un espace indépendant Un bien parfait pour un artisan, un indépendant, une famille nombreuse, ou un projet mixte habitation + activité. ? Extérieur Un terrain non attenant de 244 m² offre la possibilité d'aménager un potager et un coin détente. ? Emplacement En plein centre de Sévérac, à proximité immédiate : • Écoles • Commerces • Services • Transports en communs • Axes de circulation ? Points forts • Grandes surfaces habitables • Dépendances exceptionnelles • Cour couverte • Stationnements couverts • Possibilité activité artisanale / professionnelle • Proximité centre-bourg Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

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