1 / 1

Maison 6 pièces 235 m² à vendre à Lerm-et-Musset

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€77,500

Prix au m²

€330

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lerm-et-Musset

Description

Viager Occupé - Havre de Paix au Coeur de la Nature Lerm-et-Musset - À moins d'1h de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac Dans un décor digne d'une carte postale, où la nature luxuriante épouse le charme de l'ancien, se cache une propriété unique : une maison Bazadaise soigneusement rénovée et en parfait état, offrant 235 mètres carrés habitables et un terrain arboré de plus de 3 hectares. Ici, le calme est roi, le temps ralentit et chaque détail respire l'authenticité. Un cocon préservé, rare sur le marché, à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Réduction immédiate de 52,6% sur la valeur en pleine propriété (390 000 euros). Sécurité et tranquillité d'esprit : le propriétaire actuel, âgé de 79 ans, prend en charge l'entretien courant. L'acquéreur prend en charge la taxe fonciere de 930 euros/an ainsi que les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code civil immobilier. Droits de mutation réduits ( frais de notaires ) calculés sur la valeur occupée du bien Modalités Financières Capital initial : 77 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus de 17 500euros). Rente mensuelle : 679 euros, indexée sur l'IRL loyers Majoration de la rente de 20% à l'abandon du Droit d'usage et d'habitation Valeur occupée : 185 250 euros (au lieu de 390 000 euros) Frais de notaire estimé : 15 300 euros

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.