Maison 6 pièces 236 m² à vendre à Villefranche-du-Queyran

''Une propriété avec du caractère offrant un fort potentiel et une liberté totale d'aménagement pour tout projet'' Idéalement située au centre de Villefranche-du-Queyran, à proximité immédiate de Casteljaloux et de Tonneins, cette élégante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton et dessert harmonieusement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon raffiné, ainsi qu'une salle à manger dans son prolongement, attenante à une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, un palier central distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain mixte, un dressing commun et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un grand garage de 70 m², d'une chaufferie de 27 m² et d'un grenier exploitable. Le tout est implanté sur un terrain de 1 235 m², comprenant deux jardins indépendants et clos, ainsi qu'une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, électricité, chauffage fioul, remise au goût du jour). La toiture et les façades sont toutefois en très bon état, offrant une base saine pour un projet de rénovation Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 990 € et 12 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d