Maison 6 pièces 236 m² à vendre à Bélesta

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans le pittoresque village de Fougax-et-Barrineuf, cette maison allie confort et caractère. Accessible par une allée privée avec un portail électrique, elle s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, créant une première impression de bien-être. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, plusieurs rangements, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage central est au bois, complété par un chauffe-eau électrique, et un garage attenant offre un confort optimal. Le premier étage offre un spacieux et lumineux séjour ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air ou se détendre au grand air. À l'étage, le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un dressing, une deuxième salle de bains et de nombreux rangements, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Alliant caractéristiques pratiques et charme authentique d'un village, cette propriété est immédiatement habitable et offre de nombreuses possibilités pour y apporter votre touche personnelle. Elle offre une merveilleuse opportunité de profiter de la vie dans le cadre paisible des Pyrénées françaises tout en restant à proximité des principaux axes de transport. Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F