Maison 6 pièces 236 m² à vendre à Goulles

Maison de caractère 236 m² avec jardin clos de murs, située dans le village de Goulles, à 20 minutes d'Argentat ou de Saint-Privat, et 40 minutes d'Aurillac. Cette gentilhommière du XVIIIe siècle, construite sous le règne de Louis XV, a été rénovée avec soin au début du XXIe siècle. Au rez-de-chaussée : deux grandes pièces principales : une cuisine-salle à manger avec cantou en pierre et un salon chaleureux avec autre grand cantou, tous deux équipés de poêles à bois. Poutres et pierres apparentes, planchers anciens et souillarde aménagée en bureau renforcent l'authenticité des lieux. Une buanderie-chaufferie et un espace penderies avec wc complètent ce niveau. Au premier étage : quatre chambres (de 9, 13, 17 et 40 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage : une vaste pièce lumineuse de 70 m² à la fois chambre, salon et bibliothèque, avec tour, pigeonnier et poêle à bois. Possibilité d'y créer une salle de bains supplémentaire. La maison dispose d'une cave en pierre accessible depuis l'intérieur et de la rue, bon écrin pour la conservation du vin. Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte d'aluminium. La combinaison du chauffage central et de l'usage du ou des poêles à bois en fait une maison particulièrement agréable, en dépit du classement de l'étiquette énergie. Résidence secondaire pendant 20 ans, elle est occupée en résidence principale depuis 5 ans. À l'extérieur : jardin clos avec terrasse en pierre et puits, vue sur l'église et les monts du Cantal. Dépendances : atelier d'environ 20 m², bûcher, remise. Le tout est sur une emprise au sol de 718 m². La maison peut être vendue meublée partiellement ou presque en totalité. Possibilité d'acquérir en plus éventuellement un hangar/garage + terrain situé à proximité dans le village. Diagnostics faits en mars 2025.