Description
Une propriété rare où chaque espace a été pensé pour offrir indépendance, confort et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pérols.
238 m² Carrez - 339 m² au sol - Terrain environ 600 m² - DPE C / GES C.
Située dans un secteur résidentiel très recherché de Pérols, cette propriété rare offre une organisation idéale, des prestations haut de gamme et une liberté d'usage exceptionnelle.
Développant 238 m² Carrez (339 m² au sol) sur trois niveaux, elle se compose de deux logements juridiquement indépendants et d'un espace extérieur polyvalent, avec entrées séparées, mais communiquant si souhaité, compteurs électriques et lignes téléphoniques distincts. Aucune charge de copropriété.
**Organisation & confort**
La maison dispose de 3 salles de bain (toutes avec douche et baignoire), 4 wc séparés et 1 salle d'eau avec wc, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou plusieurs occupants.
Logement 1 - 83 m² Carrez
Entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, cellier, terrasse bois et petit extérieur privé.
Logement 2 - 155 m² Carrez
Entrée indépendante, double séjour spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain (douche + baignoire), 3 WC, nombreux rangements, très beaux volumes, grande terrasse bois, jardin et balcon filant avec barbecue intégré.
Espace indépendant avec accès séparé
Idéal bureau, télétravail, salle de sport ou loisirs, avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) et point d'eau.
**Extérieurs premium**
Piscine chauffée avec nage à contre-courant et balnéothérapie,
douche extérieure,
cuisine d'été,
bar extérieur,
barbecue avec frigo intégré,
deux grandes terrasses bois,
terrain de pétanque,
jardin méditerranéen arboré (olivier, figuiers, oranger, palmiers),
jardin éclairé,
forage filtré,
arrosage goutte-à-goutte automatisé,
4 points d'eau extérieurs,
garage,
local technique,
local poubelle,
stationnement intérieur sécurisé,
parkings publics à proximité,
3 portails pré-équipés pour motorisation.
**Confort & énergie**
DPE C / GES C (rare). Isolation renforcée, double vitrage PVC, chauffage gaz, climatisation gainable + climatisation dans toutes les pièces, poêle à bois, combles isolés...
Emplacement
Écoles, crèche, commerces et tramway à pied. Plages et Montpellier à quelques minutes. Quartier calme et résidentiel.
UNE LIBERTÉ D'USAGE RARE
Grâce à ses entrées indépendantes, sa division juridique existante, ses compteurs électriques séparés et ses lignes téléphoniques distinctes, la propriété s'adapte parfaitement à :
️ famille multi-générationnelle
️ résidence principale + revenu locatif
️ usage mixte habitation / activité professionnelle
️ grande maison familiale avec espaces autonomes
️ Aucune charge de copropriété.
Bien très rare à Pérols, disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.
Agences s'abstenir.
