Maison et villa de prestige 6 pièces 239 m² à vendre à Tanlay

Cette magnifique propriété composée d'une maison de 239m2 habitables et d'un jardin clos et arboré se situe dans le charmant village de Saint-Vinnemer dans l'Yonne, à seulement 2h de Paris, à 10 minutes de Tonnerre, petite cité de caractère entre vignes et canal de Bourgogne, à proximité de toutes commodités, gare, écoles, collège, Lycée, commerces......et à 40 minutes d'Auxerre, capitale touristique et culturelle de l'Yonne. Cette magnifique demeure entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et du confort moderne et saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espace. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon avec un insert fermé, chaleureux et lumineux, une salle à manger dont les portes fenêtres ouvrent sur le jardin, parfaite pour recevoir, une cuisine équipée, une buanderie et la chaufferie, un accès à une dépendance. 1er étage : en rez de jardin, une mezzanine dessert un dressing, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec vasque et baignoire, un accès à l'arrière de la maison et au jardin. Au 2ème étage, 2 chambres. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage performant : chaudière à granulés + pompe à chaleur, une cave voûtée, une dépendance, une citerne pour la récupération des eaux de pluie. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/04/2025 A l'extérieur, un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec un coin détente, un cadre paisible pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités. Coordonnées du Médiateur de la Consommation : CM2C, 49 Rue de Ponthieu, 75008 PARIS Téléphone : [Coordonnées masquées], mail : [Coordonnées masquées] Selon l'article L.223-2 du Code de la Consommation, vous êtes informés de votre droit de vous Inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique.