Maison et villa de prestige 6 pièces 240 m² à vendre à Aubigny-Les Clouzeaux

**Un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les bois.** **Propriété d'exception à 5 min de La Roche-sur-Yon, au calme absolu et sans vis-à-vis** Propriété familiale unique, nichée dans un cadre verdoyant, offrant à la fois tranquillité, espace et confort. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité sauront répondre à vos recherches et attentes Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall lumineux, desservant à la fois le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie vous attend : un salon-salle à manger doté d'une cheminée en pierre authentique et d'une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une vaste terrasse couverte et sur un parc arboré orientés plein sud, idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. La grande cuisine, entièrement équipée et également agrémentée d'une cheminée, donne directement sur cette terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux. Toujours à ce niveau, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et wc. La maison, rénovée avec soin, offre un confort tout en conservant son charme d'origine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 37 500 m², Elle est parfaitement entretenue. Vous trouverez une dépendance de 80 m², facilement aménageable en gîte ou maison d'amis, ainsi qu'une vaste grange de 270 m² comprenant cinq box pour chevaux. Cette propriété est idéale pour accueillir des projets familiaux ou professionnels, grâce à son potentiel dévolution et à ses multiples possibilités d'aménagement. **Environnement** Située à seulement : - 10 min de la gare TGV et du centre de La Roche-sur-Yon (écoles, collèges, lycées) - 10 min d'un centre commercial - 20 min des plages (Les Sables d'Olonne) - 45 min de l'Aéroport de Nantes Elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Taxe foncière : 1869 €/an.