Vente Ferme Montayral (47) 6 pièces 230 m²
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Maison 6 pièces 240 m² à vendre à Montayral
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€1,646
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
6
Surface
240 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Montayral
Description
Élégante mais sans prétention, rurale mais rassurante et pratique - c'est la vie à la campagne avec un soupçon d'audace.
Nichée au bout d'une allée privée dans les vallées vallonnées de la campagne lot-et-garonnaise, cette fabuleuse ferme en pierre du XIXe siècle jouit d'une vue imprenable sur la bastide historique de Monflanquin - assez proche pour les croissants du matin, mais assez loin pour s'entendre penser.
Située sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété allie parfaitement le charme de l'époque à un style contemporain affirmé. Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison de cinq chambres à coucher en excellent état, où les pierres apparentes et les poutres de caractère côtoient des finitions modernes et élégantes.
Les intérieurs sont à la fois élégants et accueillants. L'escalier de style industriel se remarque immédiatement, tandis que le salon, doté d'un poêle à bois, invite à passer de longues soirées d'hiver autour d'un verre de vin local. Il y a aussi une salle à manger confortable avec des murs en pierres apparentes et son propre poêle - parce qu'un feu de bois ne suffit jamais dans une maison de ce calibre.
La cuisine est sans conteste le coeur de la maison : moderne, épurée et entièrement équipée d'appareils électroménagers et d'une cuisinière à gaz digne d'une ambition culinaire sérieuse. Les salles de bains contemporaines, le double vitrage et le chauffage à pompe à chaleur à faible consommation d'énergie garantissent le confort au fil des saisons.
À l'extérieur, le style de vie est tout aussi impressionnant. Une piscine vitale avec terrasse couverte sert de cadre à des après-midi d'été langoureux et à des dîners en plein air qui se prolongent tard dans la soirée. Il y a une salle de jeux pour les esprits compétitifs, un terrain de pétanque pour les rivalités tranquilles, d'importantes dépendances avec garage, et même une charmante ruine en pierre avec un nouveau toit - une source d'inspiration.
Pour ceux qui ont l'esprit tourné vers l'avenir, une grange attenante offre la possibilité d'augmenter la surface au sol (sous réserve des autorisations nécessaires), que ce soit pour un logement supplémentaire, un studio ou simplement pour abriter une collection de vins qui ne cesse de s'enrichir.
Tout cela, à seulement cinq minutes des excellentes commodités, des restaurants et du marché hebdomadaire de Monflanquin.
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