Description
Située au centre du village classé et authentique d'Hauteluce, proche station les saisies accès Contamines, télésiège au village, en plein coeur du Beaufortain, en Savoie, sur la route des Alpes, proche Col du Joly, Rooseland.
Ce bien vue Mont Blanc et Outray, sur versant ensoleillé (soleil toute l'année), offre l'occasion rêvée de changer de vie, démarrer une activité professionnelle indépendante (restauration, vente) tout en disposant d'un logement de fonction possédant 3 chambres, d'une proximité aux écoles, crèche, commerces ouverts toute l'année (épicerie, restaurants).
Un bus dessert le collège de Beaufort. Ski l'hiver sur l'espace diamant par télésiège du Chozal au village et accès domaines prisés les Saisies et les Contamines Montjoie par navettes gratuites. Nombreuses activités possibles (ski, ski-nordique, ski rando, raquettes, luge, luge d'été, VTT, parapente, escalade, piscine, spa...).
**Le bien est rénové en partie, quelques travaux restent à prévoir**. Vous installez vos affaires dans de nombreux placards et rangements et vous démarrez votre activité sans perdre de temps. Vous serez charmés par la vue exceptionnelle de ce bien, sur la terrasse du commerce les clients profitent d'une magnifique vue sur Arèches, la Montagne d'Outray, Le Mont Blanc. Ce bien d'une surface plancher de 240 m2 comprend : un logement d'habitation sur deux étages 112 m2 qui possède une cuisine ouverte sur salon avec poâle à bois de 43 m2. Chauffé par poêle à bois et pompe à chaleur.
Des vitres double vitrages sur façade nord permettent une bonne isolation, sur façade sud vitres scandinaves. La visite se poursuit avec une chambre parentale équipée d'une salle de douche attenante et d'un toilette.
A l'étage un toilette séparé et une salle de bains (à rafraichir) et deux très grandes chambres >à 20 m2. Les trois chambres sont grandes et lumineuses, poutres apparentes et charme du bois pour conserver l'ambiance Chalet.
Le local commercial a été rénové en 2017 plafond non feu et électricité - triphasé, toilettes normes PMR. A cela s'ajoute un entrepôt et une cave voûtée de 30 m2 chacun. Tout est prêt pour démarrer son activité avant les JO d'hiver. Deux petites dépendances, un jardinet, un patio ajoute un charme exceptionnel à ce bien à fort potentiel.
A visiter sans tarder - Agences s'abstenir.
Partage de photos supplémentaires et DPE, me contacter.
