Vente Maison individuelle Damigny (61) 6 pièces 242 m²
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Maison 6 pièces 242 m² à vendre à Damigny
Prix de vente
€182,875
Prix au m²
€756
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
242 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Orne
Ville
Damigny
Description
Grande Maison à Damigny
A Damigny ? Grande maison familiale sans vis-à-vis, 242 m² de confort et de lumière
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de convivialité et d'intimité.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 249 m² sans aucun vis-à-vis, elle déploie 242 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
La cuisine aménagée et fonctionnelle répond aux besoins du quotidien, tandis que les quatre chambres et les deux salles de douches assurent confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le sous-sol total constitue un atout rare : il accueille un grand espace de réception ou de loisirs, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau particulièrement pratique.
Les plus :
Aucun vis-à-vis, environnement paisible
Trois garages extérieurs
Grande terrasse bien exposée
Sous-sol polyvalent : réception, jeux ou atelier
Espaces lumineux et très bien entretenus
Une maison où il fait bon vivre, alliant volumes, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre d'Alençon.
A découvrir sans tarder ? un bien rare sur Damigny.
Prix de vente : 182875 euros honoraires inclus charges acquéreurs (7875 euros soit 4,5 %)
Prix hors honoraires 175000 euros
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 428227ARBE
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 175 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
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