Vente Maison de village Bourg (33) 6 pièces 224 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 242 m² à vendre à Bourg
Prix de vente
€493,500
Prix au m²
€2,039
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
242 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bourg
Description
Coup de coeur garanti ! L'agence Rulleau à Saint André de Cubzac vous invite à découvrir cette superbe demeure girondine en pierre, offrant une vue panoramique sur la Dordogne. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette maison pleine de charme d'environ 242 m2 habitables séduit par son authenticité, sa luminosité et son environnement paisible au coeur de la pittoresque commune de Bourg.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle profite d'un magnifique terrain paysagé et clôturé d'environ 3 000 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste vestibule, un grand salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée ainsi qu'une souillarde/chaufferie. À l'étage, quatre belles chambres aux parquets anciens dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et des combles aménageables de 47 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison indépendante à rénover d'environ 80 m2 complète l'ensemble -- parfaite pour créer un gîte, un atelier ou une maison d'amis. Côté extérieur, vous profiterez de multiples dépendances : garages, grange, chai (37 m2), appentis, pour un total de 230m2 environ... idéal pour les passionnés d'espace ou de projets.
Les commodités, écoles et services sont accessibles à pied. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre internet et d'un puits.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, mais le potentiel exceptionnel et le cachet rare de cette propriété en font une opportunité unique sur le secteur.
Un bien d'exception à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Contact pour une visite: Bertrand NASSERON au [Coordonnées masquées]
Surface : 242 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire