Vente Maison individuelle Chennevières-sur-Marne (94) 6 pièces 230 m²
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Maison 6 pièces 243 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne
Prix de vente
€1,090,000
Prix au m²
€4,486
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
243 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Chennevières-sur-Marne
Description
EXCLUSIVITÉ - Un cadre de vie rare sur les bords de Marne
Située dans le quartier Marne situé en face à La Varenne St Hilaire, cette maison familiale indépendante, construite en 1997, offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec accès direct à la Marne via une berge privée — un bien unique pour les amateurs de nature et de loisirs nautiques.
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✨ Les atouts majeurs
• 🌊 Vue panoramique exceptionnelle sur la Marne
• 🚤 Accès privé à la berge avec espaces de rangement
• 🌳 Jardin arboré sans vis-à-vis
• ☀️ Triple exposition Est - Sud - Ouest (luminosité optimale)
• 🏡 Maison non-mitoyenne
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🏠 Description du bien
Rez-de-chaussée surélevé :
Une superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la Marne. WC séparé.
1er étage :
Deux grandes chambres de 20 m², dont une avec dressing et vue sur la Marne, une salle d'eau et un WC indépendant.
2ème étage :
Une chambre, un espace bureau et une grande pièce aménageable (dressing, salle de jeux, chambre supplémentaire...).
Rez-de-jardin :
Un espace de 90 m² actuellement aménagé en local professionnel (idéal profession libérale), comprenant buanderie et WC.
➡️ Possibilité de réaménagement en habitation selon vos besoins.
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📍 Localisation & commodités
• À proximité immédiate des commerces et du marché de La Varenne
• 🚆 RER A « La Varenne - Chennevières » à 800 m
• 🚌 Bus au pied de la maison
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⚙️ Caractéristiques techniques
• Chauffage individuel gaz
• Double vitrage & volets roulants électriques
• Assainissement conforme
• DPE : C / GES : C
• Taxe foncière : 3 122 €/an
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💬 Notre avis
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité et emplacement d'exception, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
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Note globale
Sécurité
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