Description
À vendre - Maison de maître avec piscine, terres et dépendances - Nailloux (31560)
Charme, volumes et fort potentiel, au coeur d'un écrin naturel avec vue sur les Pyrénées, à proximité de Toulouse.
Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 5 minutes de Nailloux et 10 minutes de l'A66, cette maison de maître datant de 1859, partiellement rénovée, offre un cadre de vie rare alliant le cachet de l'ancien, le calme de la campagne et de vastes espaces extérieurs.
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Une propriété de caractère
Édifiée sur un terrain de près de 2 hectares (3 parcelles cadastrales), cette demeure familiale développe une surface habitable d'environ 245 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une partie attenante à rénover d'environ 140 m², offrant un potentiel supplémentaire important.
La partie habitable se compose de :
• 5 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau
• Un salon lumineux de 29,58 m²
• Une cuisine conviviale de 23 m²
• 3 salles de bain
• Une buanderie et des dégagements fonctionnels
• Un garage de 44 m²
• Des combles aménageables de 124 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace de réception ou de détente
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Extérieurs & dépendances
La propriété bénéficie d'un parc arboré, de vastes espaces naturels et de terres attenantes, idéales pour un projet équestre ou agricole.
Elle comprend également :
• Une piscine 8 x 4 m, exposée plein sud
• Une dépendance indépendante de 22 m²
• Une bâtisse attenante à réhabiliter (env. 140 m²), parfaite pour une maison d'amis, un gîte, une activité professionnelle ou un projet de maison d'hôtes
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Confort & équipements
• Chauffage central au fioul avec radiateurs
• Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
• Beaux volumes, hauteur sous plafond, matériaux nobles : poutres apparentes, parquets anciens
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Localisation
Située sur la commune de Nailloux (31560), la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible :
• 5 min du centre de Nailloux et de ses commodités
• 10 min de l'A66
• 35 min du centre de Toulouse
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Un bien rare aux multiples possibilités
Cette maison de maître séduira les amateurs de demeures de caractère à l'âme intacte, à la recherche d'un bien familial, sans bail en cours, et offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Idéale pour :
• Résidence principale de standing
• Maison de campagne familiale
• Propriété équestre / ferme équestre / haras
• Projet de maison d'hôtes ou gîte
Agences s'abstenir
Dossier complet et visites sur demande
