Maison 6 pièces 245 m² à vendre à Valaurie

Grande maison familiale de Village de 245 m² avec cour fermée et ombragée Valaurie (26) en Drôme provençale PRIX : 495 000 EUROS Vous rêvez d'une maison de caractère alliant charme provençal et confort moderne ? Découvrez ce magnifique mas de village de 245 m², entièrement rénové (2023/2024), situé au coeur de Valaurie, à seulement 10 min de Grignan, de Montélimar et de l'A7. Atouts majeurs : Superficie habitable : 245 m² - 9 pièces, 4 chambres, 4 salles d'eau privatives Grande cour fermée de 200 m² avec platanes centenaires, oliviers, figuier et tonnelle ombragée Puits toujours approvisionné en eau Sols refaits et rénovation à la chaux récente (2023/2024) Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Salon principal de 40 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de vigne 2e salon (ou entrée) avec Tv Grande cuisine équipée et salle à manger donnant sur la cour arborée Buanderie équipée et Wc 1er étage : 2 chambres avec salles de bains et Wc privatifs Bibliothèque avec balcon Grand bureau / salle de billard 2e étage : 2 chambres supplémentaires avec douche ou baignoire et Wc privatifs Un charme unique Ce mas allie authenticité à l'italienne (pierres, platanes, cour ombragée) et confort moderne (espaces lumineux, rénovations récentes). Il peut être vendu vide ou entièrement meublé/équipé, offrant la possibilité immédiate de lancer une activité touristique (chambres d'hôtes...) Localisation idéale Située à Valaurie, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : Proximité de Grignan, Montélimar et de l'A7 Vie de village dynamique : micro-crèche, tennis, golf, tir à l'arc, équitation, expositions, restaurants et activités culturelles Prix attractif : 495000 euros - une opportunité rare dans ce secteur prisé de la Drôme provençale. Terrain non-attenant de 900m2 Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À visiter sans tarder !