Maison et villa de prestige 6 pièces 245 m² à vendre à Entre-Vignes

Nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère d'environ 245 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié, à moins de 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement repensée et rénovée avec soin, marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. L'ensemble propose des volumes harmonieux et une organisation intérieure pensée pour la vie moderne, où chaque détail conjugue élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité traversante. Revêtue de travertin et sublimée par de magnifiques voûtes restaurées, elle se déploie sur près de 80 m² autour d'une cheminée chaleureuse, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Cet espace s'ouvre sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie, complètent l'ensemble avec praticité. Une première suite de plain-pied, avec sa jolie salle d'eau, offre un confort de vie appréciable. À l'arrière, le jardin paysager constitue un véritable cocon à l'abri des regards, avec sa piscine à débordement (6 m x 2,10 m), sa terrasse ensoleillée et son espace couvert idéal pour les moments de détente en toute intimité. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, se trouvent une belle chambre parquetée en bambou, une vaste suite avec salle d'eau privative et terrasse solarium, ainsi qu'une grande pièce modulable (pouvant accueillir deux chambres supplémentaires) et une salle de bain lumineuse, décorée avec des matériaux nobles. L'entrée de la propriété, agrémentée d'une cour végétalisée et intime, propose également un grand préau polyvalent et un spacieux garage. Cette grande maison allie le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et très bien situé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1950 €. www. georisques.gouv.fr Contact : Flavie [Coordonnées masquées] Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER. Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).