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Maison 6 pièces 245 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€1,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

245 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Agen Rive Gauche Au coeur d'un village d'AUBIAC, venez découvrir cette jolie bâtisse datant de 1893 de plus de 240m2 avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Très belle maison en pierres, implantée sur un terrain de 9000 m2, clos et arboré, à la campagne mais non isolée sur une voie sans issue. Vue dominante à 5 min de toutes commodités, à 5 min également de l'échangeur autoroutier. Une grange en pierres de 300 m2 et deux dépendances. Grand parking goudronné (pour 8 véhicules) La maison se compose Rdc : belle entrée avec pierres apparentes Salon (30 m2) avec cheminée Cuisine ouverte sur espace repas (40 m2) donnant sur une véranda ouverte de 20 m2. Vue magnifique sur la campagne. Bureau ou chambre (12 m2), point d'eau avec douche, lavabo, wc. Grande buanderie (15 m2). Local chauffage et jolie cave. Étage : suite parentale (30 m2) avec salle d'eau, dressing et placards. + 3 chambres spacieuses (15 m2 chacune) dont une avec mezzanine. Salle de bains. WC. Débarras. Double vitrage sur huisseries chêne. Chauffage par pompe à chaleur récente Dépenses annuelles d'énergie entre 2500EUR et 2900EUR dont 1000EUR de chauffage. taxe foncière : 2300EUR en 2025 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,42 %, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890. « » [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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Sécurité

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