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Maison 10 pièces 247 m² à vendre à Rueil-Malmaison

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Prix de vente
€1,270,000
Prix au m²
€5,142

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
10
Surface
247 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Rueil-Malmaison

Description

**Maison familiale Mont Valérien**. Belle maison spacieuse de 247 m2 avec jardin de 758 m2, dans rue résidentielle à proximité du parc du Mont-Valérien. Maison à fort potentiel avec un studio au RDC et un appartement indépendant au 2e étage, tous deux rénovés, dont la configuration permet une habitation familiale ou bi-familiale. Construite au milieu des années 60, dans un style repérable par de beaux matériaux (marbre, cuivre...), cette maison atypique est composée d'un RDC, d'un 1er étage et d'un 2e étage totalement indépendant. Dotée d'une terrasse orientée sud-ouest, elle offre une luminosité présente tout au long de la journée. Le RDC est composé d'une entrée donnant accès à un studio de 25 m2, comprenant une chambre, une kitchenette, un salon, une salle d'eau avec wc. Il se prolonge vers un sous-sol de 138 m2 présentant de fortes possibilités de stockage (archives, matériel divers...). Cette partie technique est composée de 2 grandes pièces de rangement, d'une cave, d'une buanderie et d'un vaste double garage. Le 1er étage de 128 m2 donne de plain-pied sur un jardin paysager à l'arrière de la maison et une grande terrasse attenante au salon à l'avant. L'étage donne accès à une cuisine spacieuse, une lingerie, un vaste salon lumineux, 3 chambres, une petite salle de bain, un wc et une grande chambre parentale avec salle de bain. Le 2e étage de 89 m2 comprend une entrée et un escalier indépendants. L'espace, d'une très grande hauteur correspond à des combles aménagés distribuant un vaste salon avec cuisine de 63 m2, donnant accès à une terrasse de 11 m2 dans le toit, offrant une vue panoramique sur la ville. Le studio et le 2e étage ayant été rénovés récemment, il convient de rechercher une isolation adaptée pour le 1er étage. **Implantation** : à proximité d'écoles (groupe Robespierre), de commerces (nouveau quartier de l'Arsenal). Transport : A 5 mn à pied des bus 244 et 141 desservant la gare RER A de Rueil Malmaison et la Défense. A 5 mn à pied du bus 263 desservant la gare du Tramway T2 Suresnes-Longchamp (à 3 stations de la Défense). Prochaine mise en service de la ligne 15 (arrêt Rueil-Suresnes Mont Valérien). DPE réalisé en 2026 : E Taxe foncière : 3.063 €.

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