Description
Maison rénovée avec parc arboré - 3 espaces indépendants : habitation 197m² + appartement 51m² + dépendance
Découvrez une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, volumes généreux et véritable potentiel professionnel.
Située dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un parc arboré de 17 ares, cette maison rénovée offre un équilibre parfait entre tranquillité, praticité et opportunités de développement.
Idéalement située à proximité de Château-Chalon, Baume-les-Messieurs, de la Région des Lacs, et à seulement 1 h de Genève, Besançon, Dijon et Bourg-en-Bresse, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, que ce soit pour la vie de famille ou pour les activités professionnelles.
Trois espaces indépendants - Une infinité de possibilités : La propriété se compose de 3 parties distinctes, permettant un usage familial, professionnel, locatif ou mixte selon vos projets.
1) Habitation principale (photos 4 à 7) - 197 m² : Entièrement rénovée, lumineuse et pensée pour offrir du confort sur-mesure, l'habitation principale dispose de :
Au 1er étage : Un espace pensé pour la vie familiale : lumineux, fonctionnel, modulable.
Une vaste pièce à vivre traversante, ouverte sur terrasse
→ salon, salle à manger, et possibilité d'installer un poêle (sortie existante)
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain neuve
WC indépendant
Au 2e étage :
Trois chambres supplémentaires
Un large couloir modulable
Une mezzanine idéale pour espace TV, bureau, coin lecture ou salle de jeux
2) Appartement indépendant - 50 m² - (Photos 8 et 10)
Accessible en rez-de-chaussée, ce logement autonome comprend :
Une pièce de vie avec cuisine, lumineuse
Un salon cosy
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Une opportunité idéale pour du locatif, un gîte, un espace pour un parent, un adolescent... ou pour agrandir l'habitation principale
️ Dépendance de 170 m² (photo 11) - Ancienne auberge : l'espace où les projets prennent forme. Cette partie est chargée de caractère, avec sa grande salle, son bar, sa cheminée, et ses divers espaces attenants, elle offre un terrain d'expression idéal pour :
Artistes & artisans : atelier, studio, galerie, exposition, espace de fabrication
🧘 Professionnels du bien-être : salle de yoga, sophrologie, soins, stages, retraites
Professions libérales : bureaux, salle de consultation, coworking, séminaires
️ Projet touristique ou gastronomique : réhabilitation en gîte de groupe, salle de réception, table d'hôtes...
Ou encore : salle de réception familiale, salle de sport et de jeux, showroom...
Grâce à ses volumes et à son identité unique, cet espace peut devenir un lieu professionnel distinct ou une extension du cadre familial, selon vos besoins.
État technique - Prêt à vivre
La maison est entièrement aux normes :
DPE
SPANC
CONSUEL
Installation possible immédiatement
