Bien agricole et foncier 6 pièces 250 m² à vendre à Falaise

Exclusivité - Propriété rare à la vente aux portes de Falaise Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété s'étend sur 3 hectares 52 ares, . La maison principale récemment rénovée offre de belles prestations : sol en travertin, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de qualité, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec sa douche privative en rez-de-chaussée. A l'étage un bureau, un grand espace bibliothèque et 2 autres chambres. Les combles offrent la possibilité d'aménagement supplémentaire. Une grande buanderie et sous sol partiel complète la maison principale. En dépendance, un gîte en parfait état d'environ 70m2, permet d'accueillir famille, amis ou locataires. La propriété comprend également un bâtiment servant d'écurie et de stockage, deux garages, un ancien pigeonnier et une petite maison à rénover. Le cadre extérieur séduira les amoureux de la nature avec un magnifique parc paysager, étang et plan d'eau contribuant à la sérénité du lieu. Un bien rare, alliant charme, confort et espace, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Magali SAINT MARTIN EI, agent commercial (RSAC 502970320) Référence annonce : 11632 Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 65 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur