Vente Gîte Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 6 pièces 251 m²
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Hôtellerie et restauration 6 pièces 251 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix de vente
€962,500
Prix au m²
€3,835
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
6
Surface
251 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Description
Maison avec piscine, gîte 3€ indépendant Saint-Gilles-Croix-de-Vie 2100 m2 de terrain
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse propriété de plain-pied offrant confort, volumes généreux et fort potentiel locatif dans un environnement calme et privilégié.
Une maison familiale lumineuse et confortable
La maison principale propose de beaux espaces de vie :
Salon-séjour lumineux de 54 m2 avec cheminée insert, ouvert sur une pergola avec store électrique,
Cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante,
4 chambres,
2 salles de bains,
WC indépendant,
Bureau pouvant servir de 5e chambre,
Dressing et nombreux rangements,
Deux garages, une remise et un pool house.
Dépendance indépendante Gîte classé 3 étoiles
Construite en 2019, une annexe indépendante de 39 m2 actuellement exploitée en gîte meublé classé 3 étoiles est vendue entièrement équipée.
Elle offre plusieurs possibilités :
revenus locatifs attractifs,
optimisation fiscale possible,
bureau professionnel ou espace télétravail,
logement indépendant pour famille ou amis.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
La propriété est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 100 m2, comprenant :
Piscine chauffée,
espaces extérieurs conviviaux,
environnement paisible et sans vis-à-vis,
situation idéale proche du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages.
Confort et performance énergétique
Chauffage par géothermie
Climatisation réversible
DPE : Maison C Annexe D (diagnostic du 20/03/2023)
Estimation des dépenses énergétiques : 1 470 EUR à 2 060 EUR / an (abonnements inclus prix moyens au 01/01/2021)
Un bien rare à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
une résidence principale familiale,
une maison secondaire proche de l'océan,
un investissement locatif avec gîte rentable.
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