Maison 6 pièces 257 m² à vendre à Lagrave

À proximité du centre du village de Lagrave et à quelques minutes de l'échangeur de l'A68, cette belle bâtisse du début du XXème siècle a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels pour écrire une nouvelle page. Ils ont eu à coeur de conserver son cachet, tout en offrant un confort énergétique optimal. Les pièces de vie sont traversantes laissant pénétrer une belle luminosité. Elles donnent sur une véranda exposée EST , offrant une vue sur le jardin, véritable havre de paix. La cuisine, de bonne facture, est ouverte sur l'espace salle à manger. Au centre du salon trône un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse. A l'étage, le palier dessert 3 chambres de belles superficies ainsi qu'un dressing. Une vaste salle d'eau, refaite récemment, complète ce niveau. Sous les toits, d'anciens combles ont été repensés et aménagés pour parfaire les volumes de cette maison familiale. Un espace central ouvert pouvant faire office de bureau, salon télé, salle de jeux... offre de belles perspectives. Enfin, deux chambres se partagent une salle d'eau. Amoureux des plantes, leur passion s'est pleinement exprimée sur les plus de 2300 m2 de jardin. Une allée bordée de multiples essences mène jusqu'à la piscine et son espace détente (pergola et espace de rangement avec eau et électricité) : une invitation à la détente à l'abris de toute nuisance. Rénovation de qualité Faible consommation énergétique Climatisation réversible Double garage motorisé Commerces et services : 2 min, à pied ALBI, Place du Vigan : 20 min TOULOUSE, Péage de l'Union : 30 min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 923 euros et 2 602 euros. Surface : 257 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 923 € et 2 602 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).