Maison et villa de prestige 6 pièces 260 m² à vendre à La Caillère-Saint-Hilaire

Une EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE A mi-chemin entre les communes dynamiques de CHANTONNAY et LA CHATAIGNERAIE, installez-vous dans un charmant village préservé avec des commerces de proximité. TOITURE NEUVE - TOUT A L'EGOUT - CHAUDIERE A GRANULES Découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 260 m² habitables et de superbes volumes. Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme équipée et son îlot central. Une belle entrée centrale distribue les espaces, dont une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, chaufferie, salle de sport ou bureau selon vos besoins. La partie nuit propose : Une suite parentale avec dressing, double douche et WC, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Au second étage, deux pièces déjà isolées offrent un potentiel d'aménagement de plus de 70 m² (chambres, salle de jeux, bureau...). Côté confort : chauffage central aux granulés complété par un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², d'une terrasse plein sud, d'un garage et d'une dépendance. Une demeure pleine de charme, alliant caractère et modernité. Ref 1177. DPE C. Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).