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Bien immobilier de rendement 6 pièces 260 m² à vendre à Descartes

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€573

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Descartes

Description

ROYAL FONCIER, vous propose en plein centre ville de DESCARTES, avec accès direct aux commerces, à la voie verte, au jardin public et à la roseraie. la commune de DESCARTES, vous accueille avec son cinéma, sa piscine municipale, son musée.. et vous avez toutes les prestations médicales (médecins, infirmiers, dentistes, kinés, pharmaciens..) Très proche de la rivière (sans risque d'innondation), Descartes est situé à 45 MN de Tours et à 25 MN de Châtellerault, à 45 MN de LOCHES. Vous avez une gare SNCF à la CELLE ST AVANT (37) direction TOURS - POITIERS. Investissement mobilier et/ou Habitation, très bel ensemble immobilier comprenant : - une partie commerciale de 102 m2, avec ouverture sur rue principale, une pièce principale de 80 m2, une buanderie, WC, un bureau, cave sous partie. Chauffage climatisation air/air. Libre de tous baux octobre 2026, possibilité pour tout autre commerce ou pouvant être modifier pour faire une partie habitable. - une maison d'habitation de 158 m2 accessible par ruelle annexe, entrée sécurisée sur cour intérieure et dépendances, au rez de chaussée : entrée dans un grand bureau spacieux avec placards, premier étage : cuisine aménagée indépendante avec accès à l'espace repas avec sa cheminée , une grande salle à manger-salon de 45 m2, une chambre, une salle de bains et un WC. deuxième étage : trois chambres, une salle de bains et un WC, deux greniers aménageables (possibilité de créer une autre chambre). Cave voûtée sous partie, chaudière gaz de ville neuve. Un garage de 40 m2 (avec sa mezzanine) sis à 50 mètres de la maison, avec sa place de parking privative LES ATOUTS DU BIEN : - Chaudière à gaz neuve (2026) - NOUVEAU DPE EN COURS - électricité récente - Pompe à chaleur (local commercial) - Toiture refaite en 2010 (maison principale) et petites dépendances en 2025 Le tout sur un terrain clos d'env. 295 m2. L'ensemble des parties est loué actuellement pour un rapport de 1500 euros ou peuvent être libre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-02-2026. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

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