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Maison et villa de prestige 6 pièces 263 m² à vendre à Montauban

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€139,700

Prix au m²

€531

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

263 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montauban

Description

À Vendre : Magnifique Maison de Maître en Viager Occupé à Montauban Découvrez cette exceptionnelle maison de maître située à Montauban, disponible en viager occupé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété allie charme historique et confort moderne. Caractéristiques de la Maison : Superficie totale : 263 m² Nombre de pièces : 11 pièces spacieuses et lumineuses Revêtements : Parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage Vue : Jardin luxuriant entourant la maison Exposition : Sud et Nord, offrant une luminosité optimale Chambres : 3 chambres confortables Pièces supplémentaires : Bureau, salon avec cheminée, salle à manger Jardin : Grand jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter de la nature Conditions Financières de la Vente en Viager : Valeur libre d'occupant : 425 000 € Montant du bouquet : 139 700 € Montant mensuel de la rente viagère : 809€ Clause d'indexation : Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution du prix de la consommation hors tabac. Réversion de la rente : En cas de prédécès d'un des crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du crédirentier survivant. Les 2 occupants sont nés en 1944. Pourquoi Investir en Viager ? Investir en viager occupé offre l'opportunité de bénéficier d'un bien à prix réduit. C'est une solution d'investissement sécurisée et rentable, qui permet de diversifier votre patrimoine tout en prévoyant l'avenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre projet, notre priorité Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et bienveillance. Confiez-nous vos projets et bénéficiez de notre savoir-faire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140.0 € et 5680.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).