Maison 6 pièces 267 m² à vendre à Bieujac

**Maison + appartement**. Située à Bieujac, à seulement 10 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant de multiples possibilités de vie et d'agrandissement. Ecole dans le village. Nombreuses associations. Arrêts bus Sur une parcelle arborée de 1 346 m², sans vis-à-vis, cet ensemble se compose : - d'une maison principale de 205 m² avec piscine, terrasse (avec partie couverte pour relaxation) - d'un appartement indépendant de 60 m² refait à neuf idéal pour location immédiate ou utilisation professionnelle. Une maison familiale chaleureuse et authentique - Rez-de-chaussée Grande cuisine équipée avec insert pour les économies d'énergie. Ouverte sur la terrasse et le jardin Buanderie 23 m² et accès direct au garage de 18 m² Superbe séjour de 60 m² avec pierre apparente et cheminée ouverte pour le plaisir des yeux, idéal pour recevoir Bureau de 18 m² pouvant devenir une chambre wc - À l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing (possibilité création salle de bain) Hall spacieux et lumineux avec puits de lumière Salle de bain douche avec puits de lumière et rangements - Extérieur Piscine 8x4 sur terrasse arborée en IPE. Barbecue en pierre couvert Dépendance pour rangement bois et matériel Confort moderne et économies d'énergie Pompe à chaleur (2024) Eau chaude avec ballon thermodynamique (2024) Isolation récente (2024) Panneaux photovoltaïques (2023) Double vitrage acoustique Fibre optique Tout à l'égout DPE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5 Aucun travaux à prévoir (Hall + salle à manger refaits à neuf en 2024) Appartement indépendant avec Entrée séparée Petit garage Cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger Chambre + mezzanine Salle d'eau avec wc Climatisation / double vitrage / peintures neuves (2024) Idéal pour : revenu locatif / activité professionnelle / accueillir famille / amis.