Maison et villa de prestige 6 pièces 270 m² à vendre à Villemoisson-sur-Orge

**Propriété de caractère 9 pièces**. Quartier résidentiel prisé - à 10 min à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et proche des écoles. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine des années 1950 chargée d'histoire. Implantée sur un magnifique parc arboré de 1.100 m², agrémenté d'arbres historiques, la propriété bénéficie d'une allée, offrant du charme et une élégance rare dès l'entrée. Edifiée sur plus de 270 m² parfaitement entretenus, comprenant : • **9 pièces aux volumes généreux** • Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée donnant sur le patio, une belle pièce de vie ainsi qu'une grande pièce de 50 M2, occupée par une activité professionnelle mais pouvant se transformer en salon, ou en 5ème chambre.... • A l'étage 4 chambres bénéficiant de salle d'eau/bain • Sous-sol aménagé de 80 m², composé de 4 pièces y compris un atelier • Une cave • Un jardin clos et entretenu bénéficiant de **2 belles terrasses** orientées respectivement Sud-Est et Sud. • Garage, carports, bâtiment annexe et dépendance. Pour un confort optimal l'ensemble de la maison bénéficie de volets roulants électriques. La maison est chauffée via une chaudière au gaz. **Atout majeur** : • Terrain divisible • Permis de construire accordé, idéal pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement patrimonial Cette propriété se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet libéral, de bureaux, d'une activité artistique ou culturelle, d'une maison d'hôtes, de l'accueil de nos ainés à un projet mixte habitation / activité professionnelle, grâce à ses volumes, ses annexes et ses accès indépendants possibles. **Maison en très bon état, conjuguant standing, authenticité et fort potentiel d'évolution**. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.