Description
Découvrez cette maison de caractère de 270 m² nichée au coeur du bourg animé de Fursac. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'usage idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
Le premier logement, adaptable en appartement ou maison de ville, s'étend sur plusieurs niveaux et profite désormais d'une installation neuve de pompe à chaleur, garantissant une efficacité thermique moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chaufferie-buanderie et d'une pièce supplémentaire, autrefois un commerce avec vitrine. Cet espace polyvalent peut être transformé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre ou local professionnel. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un cadre de vie confortable, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier, parfaits pour des aménagements futurs.
Le second logement charme par son caractère atypique, ses détails architecturaux uniques et son nouveau poêle à granulés qui lui permet d'afficher un DPE en D. Une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un escalier en fer forgé confère un cachet indéniable. Les passages et niveaux originaux mènent aux chambres, ajoutant une touche d'originalité. La cuisine ouverte, à la fois pratique et conviviale, s'accompagne d'un coin baby-foot pour des moments de détente. Une salle de bains fonctionnelle et un grand grenier complètent ce logement, offrant encore plus de potentiel d'aménagement.
La propriété s'ouvre sur une cour commune sans vis-à-vis, hormis le voisin immédiat, garantissant intimité et tranquillité. Un garage est disponible pour le stationnement ou le rangement, et de petites dépendances peuvent servir de stockage ou d'atelier. Le jardin de 270 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur.
La disposition harmonieuse et fonctionnelle de l'immeuble, ainsi que le charme propre à chaque logement, offrent de multiples possibilités de réaménagement ou d'optimisation. Ce bien est parfait pour une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur en quête d'un immeuble de caractère dans un bourg vivant.
À moins de 100 m, une école maternelle publique accueille les plus jeunes, rendant ce bourg encore plus pratique et convivial pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Surface : 270 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : F / D
- Taxe foncière : 1488 €
Mentions légales :
Ces éléments sont fournis à titre d'information générale et complètent la présentation du bien. Ils ne dispensent pas des contrôles techniques ni des vérifications administratives indispensables avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et les références réglementaires, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.
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