Description
Découvrez cette maison de caractère nichée au coeur d'un bourg dynamique, où commerces et services de proximité se côtoient pour un quotidien facilité. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, offrant une multitude de possibilités : que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, les options sont nombreuses.
Le premier logement, qui peut être aménagé en appartement ou en maison de ville, s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, accompagnée d'une chaufferie-buanderie et d'une pièce supplémentaire, autrefois un commerce avec vitrine. Cet espace polyvalent peut être transformé en bureau, atelier, chambre ou local professionnel selon vos besoins. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrent encore plus de potentiel d'aménagement.
Le second logement charme par son allure atypique et ses détails originaux. Il propose une vaste pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et d'un escalier en fer, conférant un cachet indéniable. Les passages et niveaux originaux mènent aux chambres, ajoutant une touche unique à l'ensemble. La cuisine ouverte est à la fois pratique et conviviale, tandis qu'un coin baby-foot promet des moments de détente. Une salle de bains fonctionnelle et un grand grenier complètent ce logement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une cour commune sans vis-à-vis, hormis le voisin immédiat, garantissant intimité et tranquillité. Un garage est à disposition pour le stationnement ou le rangement, et de petites dépendances peuvent servir de stockage ou d'atelier. Le jardin, d'une surface de 270 m², permet de profiter d'un extérieur agréable et paisible.
La disposition harmonieuse et fonctionnelle de l'immeuble, ainsi que le charme propre à chaque logement, offrent de multiples possibilités de réaménagement ou d'optimisation. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur en quête d'un immeuble de caractère dans un bourg vivant.
À moins de 100 m, une école maternelle publique accueille les plus jeunes, rendant ce bourg encore plus pratique et convivial pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Surface : 270 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : Individuel au fioul
- DPE : F
- Taxe foncière : 1488 €
Annonce présentée par Zefir.
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