Description
Située à Roumazières-Loubert - entourée de verdure et de **3 étangs**, cette cossue bâtisse **peut accueillir 2 familles**.
**Une maison ancienne d'environs 187 m²**, rénovée en bon état comprenant :
Au rez-de-chaussée : Carrelage partout ; Entrée carrelée (4.2 m²~) avec bel escalier d'origine, ouverte sur la cuisine moderne et américaine d'env. 11 m² (aménagée et équipée) avec sa cuisinière à bois et jolie cheminée en pierre ;
Pièce de vie 43 m²~avec poutres apparentes, cheminée et insert, accès au jardin et Balcon ;
Salle d'eau (6.9 m²~douche, lavabo et meuble, WC, bidet) ;
Arrière Cuisine (20 m²) accès au** garage**.
Au 1eʳ : Palier (3.5 m²~), accès grenier ;
Chambre 1 (19.2... m²~) parquet, 2 penderies, petit balcon avec vue du jardin;
3 Chambres en enfilade avec plancher d'origine et poutres (12.8, 13.9 et 21 m²~) la 2e avec Dressing (5 m²~) ;
Bureau (28 m²~) carrelé avec Sauna, cette pièce fait le lien entre l'ancienne maison et l'appartement :
**Appartement à l'étage, de 88m² hab**, sur un niveau, comprenant :
Magnifique pièce de vie d'env.64 m² avec poutres apparentes et cuisine américaine (aménagée et équipée), plus mezzanine permettant chambre supplémentaire
Chambre 15.4 m² avec penderie et magnifique vue;
Salle de bain (8.4 m²~baignoire, douche, lavabo, bidet, point machine à laver) ;
**Grande Terrasse** (env.40 m²), partiellement couverte, avec des vues imprenables et un escalier menant au jardin et sa Réserve/Sous-sol d'env. 40 m².
Attenante à la maison : **Garage avec hauteur pour un camping-car etc env. 65 m² avec Bucher d'env. 30 m² et Réserve d'env 40 m² ;
**Cave.**
Révision toiture 2022 ; Double Vitrage ; Volets ;
Chauffage par PAC Géothermie 2008; Cuisinière a bois ; Cheminée + Insert ;
Ballon d'eau chaude électrique 200L (2000~) ;
Chauffe-eau instantanée (2000~) électrique ;
Taxe foncière : 618 euros.
**Dépendances**: Joli bâtiment en pierres avec les anciennes porcheries/bergeries et four à pain en état de marche.
**Terrain attenant d'env. 33.126 m²** ; allée privée ;
**Joli jardin arboré** ; **Piscine** enterrée, couverte, avec des superbes vues ;
Espace potager ; Pré ; 3 étangs et une parcelle boisée; **une partie du terrain est en bordure avec le ruisseau**.
