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Bien immobilier de rendement 6 pièces 280 m² à vendre à Hombourg-Haut

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€246,000

Prix au m²

€879

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Hombourg-Haut

Description

Chez Hortense Viager, nous accompagnons les projets de vie en proposant des solutions équilibrées entre transmission, placement et valorisation immobilière. En exclusivité Vente avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 66 ans avec jouissance immédiate d'une remise à rénover. Située sur la charmante commune de Hombourg-Haut, entre Metz et la frontière allemande, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 1983, cette vaste maison familiale a été aménagée de manière ingénieuse afin d'accueillir plusieurs logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un premier logement parfaitement fonctionnel et chaleureux.À l'étage, un appartement indépendant lumineux avec sa propre entrée.En rez-de-jardin, un troisième logement aménagé, également indépendant, permettant une exploitation flexible (location meublée, accueil familial, activité complémentaire, etc.). L'ensemble développe cinq chambres, trois salles de bain et trois cuisines aménagées, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours.Le tout s'étend sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et confort. Un atout supplémentaire rare : une dépendance à usage immédiat L'acquéreur bénéficiera de la jouissance immédiate d'une dépendance de plus de 70 m², située en fond de parcelle et classée en zone UB du PLU, offrant la possibilité de la réhabiliter en habitation. Les données patrimoniales : Valeur libre : 400 000 € Prix de vente : 246 000 € HAI (soit 220 000 € hors frais d'agence)Décote immédiate : 49,6 %Formule : Vente avec réserve d'usufruit Homme de 66 ans Une belle opportunité pour un investisseur averti ou un acquéreur patrimonial, souhaitant préparer l'avenir tout en sécurisant un bien évolutif, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Informations sur les risques naturels et miniers disponibles

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