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Maison 6 pièces 280 m² à vendre à Lignan-de-Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€2,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lignan-de-Bordeaux

Description

AUX PORTES DE LATRESNE - IDÉAL POUR CEUX QUI RÊVENT D'AUTHENTICITÉ ET D'ESPACE AUX PORTES DE BORDEAUX Aux portes de Bordeaux - Authentique longère de 250 m² sur 2 500 m² de terrain 👉🏼 6 pièces - 3 chambres de plain-pied + 2 espaces chambres mansardées 👉🏼 Pierres apparentes, poutres, carreaux de Gironde 👉🏼 Deux salons avec cheminée et mezzanine 👉🏼 Cuisine haut de gamme Porcelanosa sous verrière 👉🏼 Parc arboré avec piscine, dépendances, garage et atelier 👉🏼 Studio indépendant possible - véranda, multiples aménagements Un bien de caractère alliant charme ancien et confort moderne, avec potentiel pour personnaliser selon vos envies. 📞 Contactez Véronique Mollet - [Coordonnées masquées] Longère de charme aux portes de Bordeaux Découvrez cette propriété authentique alliant pierres apparentes, poutres et carreaux de Gironde dans une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, dont deux salons avec cheminées et mezzanine, s'ouvrent harmonieusement sur une vaste salle à manger et une cuisine Porcelanosa sous verrière, baignée de lumière. La maison propose 3 chambres de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 grandes chambres mansardées à l'étage. Un espace indépendant avec cuisine et salle d'eau peut être aménagé en studio selon vos besoins. À l'extérieur : un parc arboré de 2 500 m², piscine, dépendances, garage et atelier complètent ce cadre bucolique. Une partie rénovée et une partie à embellir offrent un potentiel exceptionnel pour personnaliser ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 579236 ) Référence annonce : 830037719837 Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2016 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 029 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

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