Maison 6 pièces 281 m² à vendre à Mauressac

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette authentique maison Lauragaise de 281 m² vous séduira par son caractère, ses volumes et son potentiel. **Le bien** Implantée sur un parc arboré de 6 588 m², la propriété offre de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée : poutres apparentes, tommettes, cheminée monumentale en brique. Deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sous charpente avec vélux, un espace authentique à réinventer selon votre projet. **Le parc & les dépendances** Le parc arboré est le véritable coup de coeur de la propriété. Arbres centenaires, pelouses généreuses, végétation foisonnante : un cadre naturel rare en Lauragais à ce niveau de maturité. La propriété dispose également d'un hangar de belle superficie, atout rare et recherché, ainsi que de nombreuses dépendances : atelier, espaces polyvalents, locaux annexes. Les possibilités sont multiples : activité artisanale, chambres d'hôtes, télétravail, réceptions en plein air. **Le potentiel** Une enveloppe travaux de rafraîchissement est à prévoir. C'est précisément là que réside l'opportunité : carte blanche pour personnaliser chaque espace selon votre vision. La base est saine, la charpente remarquable. **En résumé** - 281 m² habitables - Terrain de 6 588 m² - 5 grandes chambres et les deux autres en enfilade - Parc arboré exceptionnel - Hangar + nombreuses dépendances - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Cadre calme et nature Maison atypique par ses volumes, son parc et son potentiel, une opportunité rare pour ceux qui savent voir au-delà du présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel - Réf.948543 Nom du négociateur : CORBARIEU Yan