Description
**Maison charentaise en pierre** de 284 m2 (RdC + 1) aux volumes exceptionnels, sur un terrain de 4767 m2 piscinable. Avec pelouse, potager permaculture, arbres fruitiers (pruniers, mirabelles, cerisier, pommiers). **Arboré** avec saules pleureurs, frênes et plantes exotiques tels que palmiers bananiers etc).Sur la propriété, une source résurgeante et son ruisseau privé est idéale pour arrosage non onéreux. Cet environnement est parfait pour une détente Zen.
**Excellent état, isolation parfaite**. Chauffage au rez-de-chaussée par le sol par pompe à chaleur air eau. Toutes autres pièces disposent de radiateurs électriques d'appoint.
**La toiture et la charpente en chêne et l'isolation ont été refaites entièrement à neuf lors d'une rénovation totale effectuée en 2009**. DPE C et Emission gaz à effet de serre A. Elle offre 5 chambres au total.
Le RDC vous offre, une grande entrée avec poutres apparentes avec son poêle à bois d'appoint et son wc invités .1 très grande cuisine équipée et son arrière cuisine, 1 pièce de vie traversante- salon salle à manger - donnant sur la cuisine et sur la terrasse arrière de 110 m2, 1 bureau bibliothèque, 1 chambre avec sa salle d'eau et wc .
L'accès à l'étage se fait depuis l'entrée par un escalier contemporain bois acier.
Le 1er étage comprend :
1 dressing indépendant, 1 très grande chambre parentale avec sa salle de bain sous velux comprenant une baignoire, une douche italienne, un wc, ainsi qu'une pièce de rangement donnant uniquement sur la chambre parentale. 2 chambres invités, 2 wc indépendants, 1 salle de bain sous Vélux avec baignoire et une douche italienne, 1 très grande chambre avec Vélux pouvant être dédiée à une salle de jeux, sportive ou de détente vidéo.
Cette charentaise remise au goût contemporain possède également 1 garage double deux portes , 1 atelier de bricolage. L'accès à la propriété se fait par 2 portails d'entrée . Plusieurs emplacements sont disponibles pour servir de remise de camping car. Elle conviendrait à une famille avec enfants ou serait parfaite pour y faire une maison d'hôtes. Aucun travaux à faire.
Cette propriété offre les commodités suivantes :
Située en zone non inondable.
1 desserte par TGV (gare de Surgère à 7 min) facilitant le travail partiel à domicile. Les grandes surfaces (Leclerc, Intermarché, Lidll, Brico marché, Monsieur bricolage, Jardi Leclerc, Game vert )etc...sont à moins de 10 min en voiture.
A 150 de la maison se situe l'école maternelle, un city stade, un skate park et un court de tennis
La ville de Surgères et ses 7000 habitants est à 8 minutes et offre de nombreuses enseignes ainsi que ses halles et marché couvert. La Rochelle est à 35 km, Rochefort à 27 km et Niort à 35 km.
Contact par mail pour prise de rendez-vous téléphonique.
