Bien immobilier de rendement 6 pièces 286 m² à vendre à La Ferté-Gaucher

Adresse: 4 avenue de la gare 77320 La Ferté Gaucher. Local commercial + habitation, parkings et dépendances + jardin L'immeuble est totalement indépendant et peut être loué / utilisé pour tout type d'activité / enseigne nationale / franchise nationale ayant besoin de visibilité. Idéal pour restauration rapide emporté et livraison (restaurant, Pizzéria, boulangerie, épicerie, etc...) , tous commerces, profession libérale avec habitation à l'étage. Précédemment occupé par une pizzéria pendant 24 ans, arrêt cause retraite. Emplacement N°1 situé à l'entrée de la ville sur l'axe principal très passant, place de l'ancienne gare avec parkings. Face au nouveau complexe commercial Super U, Mc Donald's à proximité, attraction touristique Vélo/rail (point de départ devant le restaurant). Il s'agit d'un ensemble immobilier bâti élevé totalisant 286 m2, comprenant : -Au rez-de-jardin niveau 1: caves -Au rez-de-jardin niveau 2 : logement de deux pièces, pièce d'eau (utilisé commercialement aujourd'hui) -Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant salle de restaurant, cuisine, we, le tout entièrement équipé et en état de fonctionnement. (voir liste matériel) -Au premier étage : un appartement en duplex, composé d'un salon, salle d'eau, we, cuisine, -Au second étage : une chambre et pièce palière. Toiture refaite en 2025. À l'arrière de la propriété un grand jardin de 300 m? avec un abri de voitures et une dépendance d'environ 40 m? Prix ferme, offre acceptée sous réserve de garanties financières solides NB: Le propriétaire refuse le démarchage commercial.