Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Échiré

Dans le calme du coeur d'Échiré, à proximité des commerces et commodités, cette très belle maison ancienne en pierres apparentes de 141m2 vous séduira par ses volumes et la luminosité de ses pièces. Aménagée avec goût et avec des prestations de qualité, les rénovations modernes s'allient parfaitement avec le chic ancien des vieux murs ou s'incrustent de belles niches de pierres , un potager et un vitrail personnalisé. Au rdc : une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et poêle à bois, un bureau, une chambre et une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, la mezzanine invite à la découverte de 2 grandes et lumineuses chambres et du palier desservant la 2ème salle d'eau et le wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse bois, un bûcher, un appentis, un magnifique jardin arboré, clos et sans vis à vis au fond duquel une dépendance de 40m€ équipée en eau et électricité offre un potentiel de logement supplémentaire, voire un espace de vie artisanal et ou artistique. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Huisseries récentes, vmc hygroréglable, velux à commandes électriques, chaudière à condensation. Les factures d'entretien sont à disposition. Gaz de ville, tout à l'égout, fibre, parking privatif. Diagnostic immobilier réalisé le 21/05/2025 D (239kwh/m2/an) D (31kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au [Coordonnées masquées]. Réf annonce : 79066 - 1093661 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 299 000 € dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.