Description
Située dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe maison de maître d'environ 300 m² habitables, édifiée vers 1850 et entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Elle comprend un vaste hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée monumentale et un séjour de réception de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le parc, idéal pour organiser des réceptions, soirées entre amis ou réunions familiales dans un cadre raffiné et élégant.
La cuisine équipée et fonctionnelle, les cinq chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, les trois salles d'eau ou de bain élégantes et les deux toilettes séparées complètent ce cadre de vie exceptionnel.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3,30 m et la qualité des prestations séduisent dès la première visite.
La maison est entièrement équipée d'un système domotique complet (chauffage, climatisation, alarme, serrures connectées), d'une chaudière à pellets et d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol de plus de 80 m², parfaitement sain et fonctionnel, offre de nombreuses possibilités de réaménagement, que ce soit pour créer un espace de loisirs, une salle de sport, un atelier ou des pièces supplémentaires.
L'ensemble s'étend sur un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², orienté plein sud, avec des zones ombragées et ensoleillées, idéales pour se détendre, jardiner, organiser des activités en plein air ou installer une piscine. Un puits ancien ajoute une touche de charme supplémentaire et rappelle le caractère authentique de cette propriété.
Les dépendances d'environ 220 m² (garage, atelier, ancien four à pain) offrent une grande liberté d'aménagement, permettant de créer des gîtes, chambres d'hôtes, studios indépendants ou espaces artistiques, tout en préservant l'intimité de la maison principale.
À seulement quelques minutes de Mirambeau, de l'accès à l'autoroute A10 et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, cette demeure de prestige conjugue authenticité, élégance, sérénité et proximité de Jonzac, des plages de Meschers et de Royan, ainsi que des plus beaux sites historiques, naturels et viticoles du sud Charente-Maritime.
Offrant un cadre de vie rare, des espaces de réception exceptionnels, des volumes généreux, un confort moderne et une atmosphère intemporelle, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet touristique haut de gamme, combinant raffinement, bien-être et art de vivre à la française dans un lieu unique, authentique et prestigieux.
