Bien immobilier de rendement 6 pièces 300 m² à vendre à Varennes-sur-Allier

Varennes-sur-Allier. À vendre un bien immobilier construit début 1900 et entièrement rénové. Ce bien se compose d'une maison d'habitation principale d'environ 250 mètres carrés sur 3 niveaux, outre d'un petit grenier, et de dépendances de plain-pied d'environ 230 mètres carrés. La maison principale se décompose comme suit : Au premier niveau : une entrée principale, un WC, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau. Au deuxième niveau : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing. Au sous-sol semi-enterré (4 fenêtres réparties entre les murs nord et sud), un grand plateau d'environ 80 mètres carrés, une cuisine d'été et buanderie, une cave. Les dépendances se composent actuellement : Au premier étage : une chambre avec dressing et WC, un grand bureau, avec salon et bibliothèque. Au rez-de-chaussée : une salle de sport avec douche, hammam et sauna et un atelier. Un espace de 91 mètres carrés, jouxtant l'atelier, et muni de fenêtres identiques à celles de la maison est actuellement aménagée en double garage et pool-house, et une autre pièce (9 mètres carrés) a été aménagée en espace de rangements. Ces deux espaces sont très aisément transformables en pièces de vie ou chambres supplémentaires. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos et arboré d'une superficie totale de 1964 mètres carrés, avec piscine chauffée, arrosage automatique (alimenté par un puits fonctionnel). Diagnostic énergétique : D Fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces de la maison principale et dans toutes les dépendances.