Vente Maison individuelle Montauban (82) 6 pièces 308 m²
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Maison 6 pièces 308 m² à vendre à Montauban
Prix de vente
€445,000
Prix au m²
€1,445
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
308 m²
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Montauban
Description
Située sur la zone d'Albasud à Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute et seulement 25 minutes de Toulouse.
Développant environ 308 m² habitables, la propriété est implantée sur une parcelle de 5 795 m² en zone UF, offrant de beaux volumes et une organisation intérieure adaptée aussi bien à un usage familial qu'à une activité professionnelle, dans le respect du zonage en vigueur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle d'eau, une pièce pouvant répondre à différents besoins ainsi qu'un espace de rangement avec placard, assurant une circulation fluide et une fonctionnalité appréciable au quotidien.
À l'étage, les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur l'extérieur. La pièce de vie donne accès à une vaste terrasse d'environ 250 m², offrant une vue dégagée sur le Tarn, créant un cadre particulièrement agréable. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, bénéficie elle aussi de cette ouverture sur le paysage. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'un très grand dressing, véritable espace à part entière, pensé pour un confort optimal et répondant aussi bien aux attentes féminines que masculines.
Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre et des volumes du terrain, avec une piscine, une grande terrasse panoramique dont une partie couverte et une autre terrasse couverte en partie basse, idéale pour les différentes saisons.
La propriété dispose par ailleurs de trois grands garages équipés de portails motorisés, d'une cave, de plusieurs remises ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins.
Par son emplacement, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, ce bien rare s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un lieu de vie spacieux qu'à des professionnels recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700.0 € et 7770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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