Maison et villa de prestige 6 pièces 332 m² à vendre à Lyon

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale d'exception d'une surface totale de 332m² carrez, entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à la Croix-Rousse entre le parc Popy et le parc de la Cerisaie ? Les + - Maison des années 1920, entièrement repensée et agrandie en 2017 - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux (norme PMR) - Surface totale de 332m² Carrez, dont plus de 100m² de sous-sol aménagé - Garage exceptionnel pour 3 véhicules de 80m² avec mezzanine de rangement - Superbes volumes de vie au rez-de-chaussée - Espace salon / détente et séjour avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse - Ouverture directe sur un jardin exposé Sud/Ouest - Grande terrasse avec véranda bioclimatique - À l'étage : 3 chambres, dont 1 suite parentale d'environ 40 m² avec 1 dressing et 1 salle d'eau, accès à une terrasse de 50m², 1 chambre avec 1 salle d'eau privative, 1 chambre avec salle de bains (baignoire balnéo), un petit salon supplémentaire avec une belle cheminée d'époque, une buanderie spacieuse avec verrière industrielle (qui peut devenir la 4e chambre) - Combles aménagés en un grand espace bureau (ou 5e chambre) - Grand sous-sol avec salle de jeux, cuisine/bar, cave à vin, chaufferie et rangements - Climatisation gainable par pompe à chaleur AIR/AIR dans toute la maison - Climatisation complémentaire pour le garage et le sous-sol - Production d'eau chaude par pompe à chaleur - Domotique complète (éclairage intérieur/extérieur, portail, garage, pilotage à distance) - Pré équipement pour bornes de recharge électrique (12 kW) - Système de vidéosurveillance privé avec accès mobile - Huisseries double vitrage avec BSO électriques de partout - Excellente performance énergétique : DPE A / GES A Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, volumes contemporains et équipements dernière génération, idéal pour une vie de famille confortable et moderne à la Croix-Rousse. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre [Coordonnées masquées] Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Surface : 332 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).