Vente Ensemble immobilier Gennes-Val-de-Loire (49) 6 pièces 340 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 340 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire
Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€1,559
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
340 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Gennes-Val-de-Loire
Description
Maison et bâtiment commercial
Ensemble immobilier rare : maison + bâtiment commercial indépendant. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un bâtiment commercial indépendant, implanté dans un environnement naturel privilégié, en bordure de la rivière canalisée de l'Authion, à proximité des axes touristiques. La propriété comprend : Une maison de caractère en pierre de tuffeau, rénovée, d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, trois chambres, un bureau, une pièce dédiée à une activité professionnelle, des espaces annexes en sous-sol (cave et potentiel d'aménagement), plusieurs terrasses et une piscine hors-sol. Un bâtiment commercial indépendant d'environ 200 m², complété par une seconde salle de 72 m², anciennement exploité en restaurant / guinguette / salle de réception, avec cuisine professionnelle, terrasses, jardin, accès rivière et grand parking. Les deux bâtiments sont indépendants et offrent une liberté totale de projet : habitation, restauration, événementiel, accueil touristique ou projet mixte. Vente possible groupée ou séparée Matériel professionnel en option : 50 000 euros
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730. et 2390 euros indexées à l'année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435437. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 530000 euros Honoraires : 20500 TTC inclus charge acquéreur, soit 509500 euros hors honoraires.
(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 435437BRMA
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 509 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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