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Maison 6 pièces 39 m² à vendre à Valence-sur-Baïse

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€4,103

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Valence-sur-Baïse

Description

A la Vente Maison d'habitation à rénover avec local d'activités proches des commodités à pied L'entrée principale ouvre sur un hall menant à une agréable pièce de vie de 18 m², prolongée par une salle à manger de 11 m². La cuisine de 12 m², s'ouvre directement sur l'extérieur, apportant un véritable confort au quotidien. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue une première chambre de 21 m², prolongée par une pièce attenante de 12 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Un couloir mène à trois autres chambres, de 18, 16 et 17 m², dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'étage. Une pièce supplémentaire de 17 m² permet d'accéder à des combles aménageables ainsi qu'à une agréable terrasse couverte. Depuis le rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert deux pièces représentant une surface totale de 39 m², actuellement utilisé pour une activité commerciale. Cet espace communique également avec l'habitation, ce qui permet d'envisager différents usages, professionnels ou privés. Un garage vient parfaire l'ensemble. Cette maison en pierre se situe au coeur du village de Valence-sur-Baïse, proche des commerces et commodités à pied. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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