Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Hœnheim

*** SOUS OFFRE - visites suspendues *** Si ce type de bien devait vous intéresser, merci de prendre contact avec l'agence. NOUVEAUTE 2026 - BENTZ IMMOBILIER Au calme dans une impasse, cette spacieuse Maison 6 pièces de 155,33m² habitables (165m² au sol) sur 3 niveaux, rénovée en 2007, saura vous séduire. Construction années 1960. Plans et descriptif : cf photos. Superficie du terrain : 355m², dont un jardin clos et végétalisé d'environ 135m² avec 2 terrasses. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec accès garage de plain pied, un séjour et salle à manger de 28,58m² ouvert sur une cuisine équipée de 19,63m², avec sortie jardin, un dégagement, un wc séparé et un accès au sous-sol. A l'étage par un bel escalier, vous y trouverez en 1/2 niveau, une chambre parentale de 21,23m² avec sa salle d'eau attenante et une terrasse avec vue jardin. Le 1er étage est composé de 2 belles chambres de 15,89 et 11,91m², une salle de bain moderne, un dégagement et un second wc séparé. Au 2ème étage se trouve un bel espace en 2 pièces semi-ouvertes, avec chambre/bureau/espace détente et dressing. Il vous surprendra par son charme et son atmosphère 'cocooning'. Le sous-sol est complet avec deux espaces caves et une chaufferie. A l'extérieur et à l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine, un jardin clos et végétalisé offre la possibilité de profiter des beaux jours avec ses 2 terrasses. Données techniques : isolation intérieure de la maison, eau chaude et chauffage individuel au fioul (chaudière à condensation entretenue, en bon état), fenêtres pvc double vitrage feuilleté, fibre optique internet, porte d'entrée blindée et toiture en bon état. Extensions réalisées : cuisine et chambre parentale (2007). Pas de travaux à prévoir, sauf quelques rafraîchissements. Classe énergie : D (157 kWh/m²/an) - Classe climat : D (49 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.080 et 4.220 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers 2025, pas d'amiante ni anomalies électriques. Prix de vente : 442.000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 4,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 425.000 €. Mandat de vente exclusif N°114 inscrit au registre. Pour tout renseignement et visites : Christophe Bentz Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Votre conseiller BENTZ IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérant - Christophe BENTZ Carte T CPI670012 RCP Groupama Grand Est TTC Numéro de mandat : 114