Description
Très belle longère traversante et ses 2 gites indépendants, proche toutes commodités et océan, 6,5 ha dont 7900 m² constructibles, grandes dépendances, piscine, 10 min de la mer, de Rochefort sur Mer, 30 min de La Rochelle (TGV) Royan , Oléron. Nichée au fond d'une impasse paisible à la sortie du village de Soubise, à 10 min à pied des commerces, écoles et services médicaux, cette propriété offre trois habitations avec accès indépendant et parking privé..
La maison principale : magnifique longère traversante de 277 m².
Espaces extérieurs : grand jardin sans vis-à-vis orienté Sud/Ouest, une cour intérieure dominée par un pigeonnier du XVIeme siècle, une piscine sécurisée par ses murs de pierres et son poolhouse.
Espaces intérieurs : une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée et véranda, grande mezzanine qui dessert les chambres. Une autre pièce de 45 m² comprenant une cuisine équipée et un salon salle à manger avec insert à bois, un bureau de 30 m² , une salle de bains de 25 m². A l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle de bains. Attenant à la maison, un chai de 58 m²qui ouvre des possibilités d'agrandissement.
Chauffage fuel, double vitrage partiel.
Une maison de plain-pied de 101 m² : pièce de vie de 30 m² avec véranda attenante de 20 m², 4 chambres, 2 salles de bain. Jardin de 600 m² avec abri pour voitures. Chauffage électrique, insert bois, double vitrage.
L'ancienne Bergerie de 85 m² : grande pièce de vie de 46 m² avec murs de pierres apparentes, 2 chambres, une salle d'eau. Devant petite cour fermée et à l'arrière jardin de 100 m². Chauffage électrique, poêle à pellets, double vitrage.
Un potentiel de développement exceptionnel
•2 dépendances (50 et 40 m²) avec 8 box, une sellerie de 180 m² ouvrant la possibilité de création d'autres gites, toitures récentes.
• Terrain de près sécurisé par clôtures et cours d'eau
• Une parcelle de 7900 m² constructibles attenante aux habitations
• Possibilité d'un rapport locatif important pour deux des trois logements, la situation centrale du village pour la Charente maritime ainsi que la cure thermale de Rochefort attirant les touristes tout au long de l'année.
