Maison 6 pièces 53 m² à vendre à Saint-Romain

86250 SAINT-ROMAIN - SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS - MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 142,5 M² - 4 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² - TOITURE RÉNOVÉE - TERRASSE - PRÉAU - DÉPENDANCES 53 M² AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE SECONDE MAISON - TERRAIN DE 492 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Romain, une maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² comprenant 4 chambres et des combles aménageables d'une surface de 70 m². Vous trouverez également en extérieur un ensemble de dépendances autrefois une maison d'une surface habitable de 53 m². Le terrain, lui, fait 492 m² et est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une première chambre/salon (21 m²). - Un séjour (16 m²). - Une cuisine/salle à manger (21 m²). - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle de bains (6,5 m²) équipée d'une baignoire et d'un lavabo. À l'étage : - Un palier (14,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès aux combles (70 m²). - Une seconde chambre (26,5 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (13 m²). - Une quatrième chambre (16 m²). - Des toilettes indépendantes. Concernant les dépendances : - Une première pièce (26 m²) où se trouve une ancienne cheminée - Une seconde pièce (6 m²). - Une troisième pièce (21 m²). - Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de marque VIESSMANN. - La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Saint-Romain, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203103 Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)